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  • 10/01/2021

Las expectativas en el sector inmobiliario para 2021

Por el arquitecto Guillermo Cervini, titular de BPK, Director de El Salvaje, Chacras Marítimas.

La salida paulatina de la pandemia y el movimiento económico en busca de nuevas inversiones presenta un próspero
escenario para el 2021. Después de un año en donde el PBI bajó aproximadamente 12 puntos, la mayoría de las industrias
deberán plantear una recuperación que incluya la industria inmobiliaria.

La construcción es un motor que impulsa y tiene un círculo virtuoso que moviliza a diversas actividades y hoy es una oportunidad
porque los valores se han reacomodado y los precios ofrecen una baja sustancial convirtiendo a la construcción en un verdadero
refugio de valor.

Con respecto a los desarrollos inmobiliarios, se divisa una reactivación de la demanda de la mano de un probable blanqueo de
dólares, créditos hipotecarios y una caída de los precios de la construcción medidos en dólares. De esta manera, se multiplican las
alternativas de inversión tanto para quienes consideran el ladrillo como una reserva de valor como para los que buscan un cambio
de estilo de vida. Hay un rebrote de la actividad constructiva gracias a que un segmento de la población invierte en ladrillos dado
que tiene necesidades de vivienda y dólares disponibles. El sector atrae inversiones de quienes tienen excedente de pesos y dólares
ya que el ladrillo no es sólo una opción de resguardo de capital sino de mejor rentabilidad.

Las dicultades para ahorrar en dólares impulsaron un aumento de la demanda de desarrollos en pozo y lotes para edicar,
beneciándose los proyectos residenciales premium y barrios privados. El aislamiento impuso nuevos hábitos a la hora de pensar
qué y dónde comprar o vender, acelerando paralelamente el crecimiento suburbano. Con una mayor preocupación porla salud y la
seguridad, la necesidad de entornos de menor densidad y más espacio solo ha crecido. La población comenzó a contemplar como
prioridad el hábitat natural y la calidad de vida, buscando el diferencial en hogares con mayor amplitud, contacto con el verde y el
teletrabajo. Un mercado 100% de consumidor final que dirige su énfasis hacia la sostenibilidad con miras no sólo al verano sino
también al resto del año.

El sector se caracteriza por una gran resiliencia, debiendo brindar permanentemente creatividad, innovación,
profesionalización y experiencia. Ejemplo de ello es la oferta  de viviendas "llave en mano a precio cerrado”, con propuestas de
inversión que permiten convertir pesos en dólares, y en algunos casos con facilidades de pago y variadas opciones de financiación.

Es ahora donde la industria de bienes raíces tiene la oportunidad de tomar la iniciativa en el uso de habilidades de planicación y
estrategias de inversión para remodelar los entornos de trabajo y estilos de vida. A ello se suma la incorporación de formatos
virtuales que se han convertido en herramientas en la nueva normalidad, utilizando funciones de transmisión en vivo y en redes
sociales. Jornadas de recorridos a puertas abiertas con acceso a la información que permite al cliente migrar cómodamente hacia las
transacciones.

fuente: cronista.com

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