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  • 20/12/2019

Proyectos en las clásicas Zonas Porteñas

El eje Balvanera- Montserrat es uno de los elegidos para llevar a cabo distintos tipos de emprendimientos, sin duda, los barrios ubicados en las inmediaciones del centro porteño tienen su propia magia. Al encanto de edificios de valor patrimonial se suma su conectividad y los valores de venta. ¿Cuál es y en qué radica la potencialidad y ventajas de estas áreas? "Balvanera tiene dos particularidades muy interesantes: en principio es el único barrio que limita con el corredor Norte de la Capital Federal y tiene precios de cierre inferiores a los US$2000 por metro cuadrado.

Arquitectónica y urbanísticamente, Balvanera es un barrio con una gran oferta de edificios de interés patrimonial dada su antigüedad, la zona cuenta con pisos de más de 200 metros cuadrados cubiertos.

Una de las fortalezas que la zona sumó en los últimos años fue el factor obra pública: se peatonalizaron muchas cuadras agregando iluminación y arbolado, se soterraron cables y hay un incipiente cambio en el ordenamiento de las marquesinas y de la publicidad callejera. Al mismo tiempo, el cuadrante de 36 manzanas entre avenida Córdoba, Tucumán, avenida Callao y Gallo, la llamada "zona Facultades" es la zona con más potencial de toda la ciudad de Buenos Aires.

A la hora de hablar de los precios actuales en Balvanera, que incluye zonas como el Abasto, Congreso u Once, tiene la mayor diversidad de valores de venta que un barrio puede tener. En números, los precios de lista, es decir, los publicados promedian, alrededor de plaza Once, los US$1800 por metro cuadrado y sobre la avenida Córdoba, en el límite con Recoleta, los US$2600. "Es importante tener en cuenta que, en esta coyuntura de 2500 ventas por mes y más de 115.000 propiedades en venta, los valores de lista no representan a los de cierre. Es decir una propiedad en la que el metro cuadrado, en el aviso, defiende valores de US$2600 por metro cuadrado puede cerrarse a US$2000".

Clásico & moderno
Más al Sur, también hay nuevas oportunidades; puntualmente, en un barrio que concita desde hace tiempo la atención de los desarrolladores. Justo ahí, en la zona más tradicional de Barracas. Barracas es un barrio con una identidad propia, que conserva su historia y tradición, pero que a la vez fue punto de inversión y ha crecido notablemente en los últimos años. Gracias a eso su infraestructura ha mejorado bastante, en menos de 15 minutos, podés estar en Puerto Madero o en el obelisco.

fuente: lanacion.com

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